Les plus anciens palais privés qui existent encore remontent au XIII° siècle et reflètent l’influence architecturale byzantine. Ils présentent une façade crépie de façon uniforme ou avec des briques visibles, et de hauts arcs en plein cintre, souvent encadrés par de fines bandes décoratives, aux motifs simples, comme des feuilles de palmiers ou des palmiers mêmes.
Leurs façades sont reconnaissables au porche au rez-de-chaussée et aux galeries à arcades ouvertes qui s’étendent sur toute la longueur du premier étage. Parfois ces façades très anciennes sont aussi décorées avec des patères.Un exemple typique de ce style est le Palais Loredan, qui est aujourd’hui le siège de l’
Istituto Veneto di Scienze, Lettere ed Arti, avec un portique au rez-de-chaussée et une loggia au premier étage, une autre caractéristique des palais byzantins du XIII° siècle, avec des bas-reliefs enchâssés dans la façade et qui représentent le blason du propriétaire et le lion de Saint-Marc.
Même le
Fondaco dei Turchi, bien qu’entièrement restauré au cours du XIX° siècle, mais dont la construction remonte à 1225, présente une arcade typique de style et la façade ornée par certains
Tondi.
